Estimation théorique
Rue des Fauvettes,56390 Locmaria Grand Champ (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fauvettes,56390-Locmaria Grand Champ indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 107 | 144000€ | 2250€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 146 | 170000€ | 1848€ |
2022-01-06 | 5446 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 219 | 184750€ | 2008€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 94 | 170000€ | 2656€ |
2020-04-29 | 5452 | LOT LE CHATEAU OUEST | 5 | 103 | 519 | 163200€ | 1584€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 146 | 145000€ | 1986€ |
2022-07-18 | 19 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 129 | 402 | 257000€ | 1992€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 804 | 155000€ | 2067€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 598 | 257000€ | 2056€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 468 | 190000€ | 1939€ |
2021-09-23 | 8 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 108 | 488 | 142500€ | 1319€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 110 | 553 | 315000€ | 2864€ |
2019-11-07 | 12 | LOGIS DU CASTEL | 4 | 88 | 801 | 210000€ | 2386€ |
2019-12-02 | 5454 | LOT LE CHATEAU OUEST | 5 | 120 | 549 | 265000€ | 2208€ |
2019-12-21 | 16 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 133 | 474 | 280700€ | 2111€ |
2023-06-01 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 110 | 575 | 323000€ | 2936€ |
2020-08-01 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 115 | 471 | 308000€ | 2678€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 95 | 486 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-22 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 111 | 462 | 195700€ | 1763€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 72 | 165000€ | 2324€ |
2022-07-20 | 40 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 90 | 346 | 247951€ | 2755€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 312 | 1782 | 713000€ | 2285€ |
2022-01-13 | 87 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 112 | 373 | 292932€ | 2615€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 321 | 215000€ | 2172€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 405 | 255000€ | 2656€ |
2022-04-28 | 13 | LOT PRAD CHATEAU | 3 | 80 | 857 | 61000€ | 763€ |
2022-02-21 | 79 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 126 | 367 | 360000€ | 2857€ |
2019-07-12 | 8 | LOT PRAD CHATEAU | 6 | 109 | 1046 | 190000€ | 1743€ |
2022-06-03 | 55 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 80 | 346 | 252000€ | 3150€ |
2021-07-08 | 30 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 79 | 387 | 202500€ | 2563€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DU CHATEAU | 6 | 123 | 906 | 230000€ | 1870€ |
2020-01-14 | 16 | LOT DU CLOS DU VERGER | 4 | 89 | 549 | 173000€ | 1944€ |
2022-10-04 | 16 | LOT DU CLOS DU VERGER | 4 | 89 | 549 | 255000€ | 2865€ |
2021-10-01 | 5 | LOT DU CLOS DU VERGER | 6 | 144 | 452 | 330180€ | 2293€ |
2019-12-12 | 20 | LOT DU CLOS DU VERGER | 3 | 62 | 420 | 150000€ | 2419€ |
2021-01-15 | 22 | LOT PRAD CHATEAU | 4 | 77 | 901 | 223584€ | 2904€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 97 | 0 | 208500€ | 2149€ |
2023-02-24 | 4 | BRELY CHATEAU | 5 | 120 | 389 | 339000€ | 2825€ |
2021-01-05 | 18 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 6 | 183 | 246 | 287000€ | 1568€ |
2020-03-24 | 5278 | LE BOURG | 5 | 135 | 45 | 257000€ | 1904€ |
2019-05-17 | 5479 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 153 | 429 | 265000€ | 1732€ |
2021-01-30 | 18 | LOT KOET BIHAN | 6 | 106 | 599 | 240000€ | 2264€ |
2022-01-12 | 20 | LOT KOET BIHAN | 6 | 150 | 591 | 487350€ | 3249€ |
2022-01-13 | 5084 | COLLEC | 3 | 68 | 0 | 208500€ | 3066€ |
2020-03-04 | 22 | LOT KOET BIHAN | 4 | 87 | 691 | 230000€ | 2644€ |
2022-03-25 | 5478 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 125 | 438 | 336950€ | 2696€ |
2022-01-25 | 1 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 117 | 505 | 350150€ | 2993€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 143 | 647 | 314000€ | 2196€ |
2020-08-06 | 10 | RES FONTAINE ST ELOI | 4 | 79 | 673 | 67500€ | 854€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 5 | 138 | 584 | 398000€ | 2884€ |
2022-07-19 | 26 | LOT KOET BIHAN | 6 | 110 | 583 | 310000€ | 2818€ |
2023-03-04 | 12 | RUE DE KERAVELO | 4 | 73 | 532 | 235000€ | 3219€ |
2022-07-12 | 35 | LOT KOET BIHAN | 5 | 121 | 540 | 351160€ | 2902€ |
2022-05-21 | 3 | LOT LES HAUTS DE KOET BIHAN | 5 | 90 | 507 | 52013.2€ | 578€ |
2020-11-03 | 1 | LOT LES HAUTS DE KOET BIHAN | 6 | 100 | 547 | 225000€ | 2250€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DE KERAVELO | 4 | 88 | 500 | 388500€ | 4415€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 5 | 141 | 670 | 235000€ | 1667€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 127 | 603 | 87500€ | 689€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 394 | 207500€ | 1976€ |
2022-06-25 | 2 | ALL DES ABRICOTIERS | 5 | 110 | 350 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-13 | 5434 | RUE DES CERISIERS | 5 | 93 | 345 | 295500€ | 3177€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DES CERISIERS | 6 | 135 | 586 | 380150€ | 2816€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 124 | 330 | 300000€ | 2419€ |
2020-01-17 | 3 | CLOS DE BOTCALPIR | 7 | 156 | 700 | 378000€ | 2423€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 154 | 233000€ | 2589€ |
2020-05-20 | 11 | BOT CALPIR | 4 | 157 | 557 | 513554€ | 3271€ |
2020-05-20 | 13 | BOTCALPIR | 6 | 151 | 0 | 31500€ | 209€ |
2022-02-25 | 7 | BOTCALPIR | 4 | 88 | 1914 | 580000€ | 6591€ |
2022-07-08 | 2 | IMP BOTCALPIR | 6 | 147 | 525 | 488221€ | 3321€ |
2021-01-20 | 8 | IMP DE PARC BRAS | 5 | 134 | 686 | 280000€ | 2090€ |
2019-08-27 | 5177 | NORVRANGE | 5 | 145 | 1000 | 210000€ | 1448€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 848 | 204389€ | 2297€ |
2022-08-23 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 848 | 318700€ | 3581€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 99 | 786 | 298762€ | 3018€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 130 | 758 | 345000€ | 2654€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DES KORILS | 5 | 112 | 413 | 285500€ | 2549€ |
2021-07-10 | 1 | IMP DES KORILS | 4 | 80 | 377 | 267960€ | 3350€ |
2022-11-28 | 2 | IMP DE PARC BRAS | 6 | 155 | 1149 | 420000€ | 2710€ |
2021-05-28 | 29 | RUE DESIRE CAUDAL | 5 | 159 | 596 | 287100€ | 1806€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES KORILS | 4 | 95 | 344 | 284160€ | 2991€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DESIRE CAUDAL | 6 | 85 | 617 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-10 | 2 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 173 | 146800€ | 2294€ |
2020-03-09 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 111 | 468 | 265000€ | 2387€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 127 | 1880 | 270000€ | 2126€ |
2022-09-01 | 1 | IMP DES SAULES | 4 | 94 | 466 | 305500€ | 3250€ |
2023-02-17 | 19 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 89 | 284 | 288500€ | 3242€ |
2020-01-06 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 99 | 331 | 239450€ | 2419€ |
2022-09-03 | 28 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 128 | 160000€ | 2500€ |
2021-04-17 | 4 | RUE ARMORIQUE | 6 | 97 | 604 | 190000€ | 1959€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ARMORIQUE | 6 | 97 | 604 | 283200€ | 2920€ |
2021-09-23 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 373 | 220000€ | 2366€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 4 | 85 | 296 | 235000€ | 2765€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU HAMEAU DES JONQUILLES | 6 | 119 | 525 | 148500€ | 1248€ |
2019-06-27 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 83 | 428 | 190000€ | 2289€ |
2021-01-13 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 83 | 428 | 215000€ | 2590€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 5 | 110 | 420 | 261180€ | 2374€ |
2020-08-27 | 5480 | TALHOUET | 5 | 108 | 850 | 206040€ | 1908€ |
2022-11-30 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 601 | 270000€ | 2571€ |
2021-05-31 | 16 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 242 | 160000€ | 2500€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DU HAMEAU DES JONQUILLES | 4 | 89 | 437 | 175500€ | 1972€ |
2022-02-28 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 88 | 334 | 203000€ | 2307€ |
2022-03-22 | 26 | RTE DE TALHOUET | 5 | 143 | 500 | 520000€ | 3636€ |
2020-02-25 | 7 | RTE DE LENNION | 7 | 158 | 0 | 200001€ | 1266€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 3 | 64 | 379 | 235000€ | 3672€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES FEES | 7 | 117 | 401 | 165000€ | 1410€ |
2020-12-19 | 8 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 108 | 467 | 276000€ | 2556€ |
2022-03-09 | 28 | RTE DE TALHOUET | 3 | 73 | 216 | 170000€ | 2329€ |
2022-01-29 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 342 | 227000€ | 2551€ |
2020-07-17 | 1 | IMP DE L'OREE DU BOIS | 4 | 82 | 232 | 171500€ | 2091€ |
2021-01-14 | 8 | LOT LE CLOS DE TALHOUET | 2 | 63 | 711 | 130000€ | 2063€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 93 | 459 | 253940€ | 2731€ |
2022-12-19 | 2 | RUE SAINT GILDAS | 5 | 127 | 521 | 240000€ | 1890€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 76 | 780 | 135000€ | 1776€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA CROIX LENNION | 7 | 158 | 906 | 322000€ | 2038€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 162 | 600 | 250000€ | 1543€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 122 | 465 | 200000€ | 1639€ |
2020-03-09 | 8 | HAMEAU DES LUTINS | 4 | 93 | 423 | 138000€ | 1484€ |
2021-08-11 | 5425 | TALHOUET | 6 | 97 | 704 | 300000€ | 3093€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES AJONCS | 5 | 143 | 398 | 403000€ | 2818€ |
2020-06-23 | 2 | KERHERVE | 4 | 129 | 1000 | 259100€ | 2009€ |
2023-05-26 | 19 | RTE DE TALHOUET | 2 | 171 | 949 | 534603€ | 3126€ |
2019-07-22 | 8 | PL DES GENETS | 4 | 83 | 206 | 173000€ | 2084€ |
2023-04-19 | 18 | RTE DE TALHOUET | 6 | 131 | 437 | 320000€ | 2443€ |
2021-07-19 | 5 | LOT LE CLOS DE TALHOUET | 7 | 139 | 726 | 294500€ | 2119€ |
2023-03-31 | 5 | LOT LE CLOS DE TALHOUET | 7 | 139 | 726 | 374500€ | 2694€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 108 | 623 | 280482€ | 2597€ |
2022-11-21 | 6 | RTE AMERICAINE | 6 | 132 | 508 | 250000€ | 1894€ |
2020-02-26 | 2 | PL DES GENETS | 2 | 48 | 172 | 116000€ | 2417€ |
2023-05-30 | 2 | PL DES GENETS | 2 | 48 | 172 | 170000€ | 3542€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 153 | 448 | 146000€ | 954€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 546 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-23 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 96 | 570 | 325000€ | 3385€ |
2021-11-23 | 7 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 104 | 879 | 150000€ | 1442€ |
2022-10-31 | 7 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 104 | 879 | 158400€ | 1523€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 336 | 165000€ | 2171€ |
2020-07-10 | 4 | RUE PETIT BOIS | 4 | 73 | 467 | 157000€ | 2151€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 106 | 913 | 166000€ | 1566€ |
2022-07-05 | 2 | RUE PETIT BOIS | 6 | 113 | 493 | 255000€ | 2257€ |
2020-08-28 | 16 | RTE AMERICAINE | 5 | 98 | 809 | 255000€ | 2602€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 741 | 320150€ | 3108€ |
2020-10-14 | 4 | IMP BEL AIR | 5 | 75 | 544 | 220000€ | 2933€ |
2022-12-16 | 18 | RTE AMERICAINE | 4 | 92 | 974 | 270000€ | 2935€ |
2022-04-27 | 30 | RTE AMERICAINE | 5 | 102 | 403 | 315000€ | 3088€ |
2021-06-30 | 6 | IMP PONT DU LOCH | 6 | 115 | 1013 | 247000€ | 2148€ |
2021-02-05 | 5471 | PARC DOUE | 6 | 110 | 533 | 89500€ | 814€ |
2022-07-28 | 40 | RTE AMERICAINE | 6 | 108 | 620 | 265150€ | 2455€ |
2021-09-15 | 5578 | RTE AMERICAINE | 5 | 134 | 534 | 390000€ | 2910€ |
2021-12-08 | 5058 | KERDROSSEN | 5 | 200 | 10147 | 487790€ | 2439€ |
2021-10-08 | 163 | IMP DU BURGO | 3 | 90 | 915 | 200000€ | 2222€ |